为什么曲靖南片区房价高
1、无法确定美景风华二期是否为富人区。美景风华二期位于曲靖南片区，是一个具有高品质住宅和完善配套设施的项目。以下是对美景风华二期及其与“富人区”称谓关系的详细分析：项目特点 布局与住宅品质：美景风华二期采用阵列式布局，确保户户朝南，南北通透，提供纯板式住宅，注重居住的舒适度和品质度。
2、胜峰尚居小区：该小区以中高档住宅为主，注重绿化和环保，小区内有完善的娱乐设施和运动场所，适合长期居住。曲靖恒大翡翠湾小区：这是一个新兴的小区，位于曲靖南片区的繁华地段。小区设计现代，房价具有竞争力，吸引了大量年轻家庭入住。曲靖南片区的小区众多，以上列举的只是其中一部分。
3、南片区：南片区一直是曲靖人员最集聚的区域，近年的规划也是越来越好。曲靖南片区的房价也不低哦；第三：经开区，国家级经济技术开发区，万达就入驻于曲靖经开区，经开区新开盘的楼盘也是双手之数。其他的两个区域相对而言地段不是很好，这也导致很多人不愿意在曲靖买房。
4、为扭转局面，2025年10月，曲靖市长李先祥在房地产高质量发展推进会上提出，通过“四好”建设（好房子、好小区、好社区、好城区）和差异化产品供给满足多元化需求，同时加大“珠江源头·旅居曲靖”品牌宣传，试图从供给端和信心端双向发力。
5、地理位置因素：曲靖云水湾的地理位置对其价格产生重要影响。如果项目位于城市发展的核心区域或者临近商业中心、学校、医院等重要设施，价格往往会相对较高。 房屋类型和面积：不同类型的房屋和不同的面积也会导致价格上的差异。例如，公寓、别墅、复式住宅等不同类型的房屋价格各不相同。
6、高房价：曲靖的房价相对较高，即使是一套普通的小房子，价格也相对昂贵，这使得许多人难以负担。 房屋供应不足：曲靖的房屋供应量不足，这导致了房屋的稀缺性，使得很多人买不到房子。
曲靖南片区小学有哪些
小学有三所，如下：南片区阳光小学、曲靖市第二小学、曲靖市第一小学。曲靖，云南省辖地级市，位于云南省东部，处珠江源头，云南、贵州、广西三省区交界处，东与贵州省兴义市毗邻，南与文山州红河州接壤，西接昆明市，北临昭通市，素有“滇黔锁钥”、“云南咽喉”之称，距省会昆明市120公里，地区面积89万平方公里，占云南省面积的163%。曲靖市辖1市3区5县。
麒麟小学（含保渡小学）：南宁北路（北起麒麟东路—南至南宁东路）—南宁南路（北起南宁东路—南至珍珠街）、春雨路（北起珍珠街—南至文昌街）以东。
马龙区则是曲靖南片区中另一个充满活力的区域。该区域地理位置优越，交通便捷，拥有丰富的自然资源和独特的民族文化。马龙区的经济发展以农业和旅游业为主，同时也在新能源和制造业等领域取得了一定的进展。近年来，马龙区的经济和社会发展取得了显著的成绩，成为曲靖南片区中一颗璀璨的明珠。
珠街街道内的曲靖一中麒麟学校成立于2017年9月，这所民办公助学校由曲靖一中与麒麟区人民政府共同创建，麒麟区土地开发投资有限公司负责建设。学校坐落于曲靖市麒麟区金麟湾南片区，距离碧桂园南一公里处，占地2487亩，计划总投资2亿，目前完成投资3亿。
此外，曲靖师范学院、曲靖医学高等专科学校等教育机构也坐落于西片区，为区域增添了浓厚的文化氛围和活力。北片区位于曲靖市的北部，是曲靖市的重要组成部分。虽然相较于南片区和西片区，北片区的商业和生活配套可能稍显不足，但随着城市的发展和规划的推进，北片区也在逐步崛起。
其他推荐区域 寥廓山周边：寥廓山作为曲靖的标志性景点之一，周边区域环境优美，空气清新。该区域适合追求高品质生活的购房者选择，同时也可享受便捷的交通和完善的市政基础设施。
曲靖香颂美地是毛坯房还是精装修?
香颂美地装修状况为：毛坯。香颂美地位于麒麟区曲靖市南市区玉带路与敬贤路交汇处（曲一中分校麒麟旁）。项目规划面积146662平米，建筑面积220000平米，规划户数746户，建筑类型为：板楼，物业类型为：别墅。由曲靖市远实房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：6500元/平米。
香颂美地楼盘位于：麒麟区曲靖市南市区玉带路与敬贤路交汇处（曲一中分校麒麟旁）。当前价格：6500元/平方米。物业类型：别墅，住宅。装修情况：毛坯。点击查看：香颂美地更多信息。
装修与配套：精装修房源单价显著高于毛坯或简装（如彝海未来森林精装房单价超5000元/㎡）。区域发展：核心区域或配套完善的小区价格更高（如香颂美地、格林天城）。
可能是开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金。没有违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。开发商在证件不全的情况下销售的楼房，是办不了房产证的。五证不全的房子，购房者不要买。
楚雄市香颂美地读书划片区很好。香颂美地所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近后所云电彩虹希望小学，步行距离只有1652米。
云南省曲靖市麒麟区南片区金湘花城是什么时候开发的
云南省曲靖市麒麟区南片区金湘花城大约是在1995年开发的。以下是关于该小区开发时间的一些详细信息和说明：开发时间的不确定性：虽然有多种说法认为金湘花城是在1995年建成的，但目前并没有确切的竣工时间信息被官方公布。这可能是由于多种原因导致的，比如信息记录的缺失或更新不及时等。
曲靖麒麟房地产开发经营有限公司，麒麟房地产成立于1998年，主要经营房地产开发及商业运营；主要开发的小区有麒麟嘉园、金湘花城、锦湘南郡、警苑小区、金元尚居、麟瑞小区、爨园小区、麒麟嘉城、金湘源等项目，另外，公司旗下奔驰4S店于2014年正式开业运营，是曲靖的奔驰授权4S店。
云南海雄商贸有限公司是2017-02-14在云南省曲靖市麒麟区注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于云南省曲靖市麒麟区曲鸡路金湘花城6栋2单元402室。云南海雄商贸有限公司的统一社会信用代码/注册号是91530302MA6KB3U13M，企业法人马洪品，目前企业处于开业状态。
曲靖市皓翔矿业有限公司怎么样?
1、简介：曲靖市皓翔矿业有限公司成立于1999年11月16日，主要经营范围为原煤、焦煤、矿产品、金属材料、化工产品（不含危险品）、橡胶制品、机电产品、建筑材料、针纺织品销售等。
2、公司曾先后获授“国家高新技术企业”、“国家科技型中小企业”等资质和荣誉。在知识产权方面，浙江皓翔矿业有限公司拥有注册商标数量达到2个，专利信息达到16项。此外，浙江皓翔矿业有限公司还直接控制企业1家。
3、浙江皓翔矿业有限公司是2010-01-12在浙江省丽水地区青田县注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于浙江青田县山口镇山口村枫树桥山口镇一号工业用地。浙江皓翔矿业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91331121699538807J，企业法人陈雄春，目前企业处于开业状态。
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